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—————————————————————————————————————————————2011-06-06 11:26:46 新浪博客 正道吴
下面这段文字摘录于《2011年巴菲特股东大会实录》（点击查看）：
[大会现场]提问：过去几年来，我的伯克希尔股票涨幅比通胀率高不了多少，考虑到通胀因素，为什么不投资黄金等大宗商品呢？
[关于投资策略]巴菲特笑称，几十年前，每盎司黄金的价格曾经与每股伯克希尔股价差不多，而现在金价要赶上我们的股价还差得远呢。
[关于投资策略]巴菲特表示，投资可以分为三大类，第一类是与货币有关的。说着他掏出了一张一美元纸币，背面印着“我们信仰上帝”，巴菲特笑称，应该改为“我们相信政府”，因为任何与货币有关的投资都是一种赌博，即押注于政府的货币政策。从长远来看，几乎所有货币都贬值了，除非回报率非常之高，否则我们不认为投资于货币是合理的。
[关于投资策略]第二类投资是不能用于生产，只是可以转售的东西，典型的例子就是黄金，把全世界的黄金都放在一起，你可以造一个边长67英尺的立方体——可还是没什么用。巴菲特称，购买任何不能用于生产的资产，都只不过是赌博，期望会有人出更高的价钱从你这儿买走。
[关于投资策略]第三类投资则是可以生产创造的东西。比如一座农场，你愿意为其付多少钱取决于你认为它能生产多少价值。这种投资风格才是巴菲特和芒格喜欢的。
简单解读一下巴菲特上面的这段话：投资分三类，一是投资货币；二是投资于不能用于生产，只是可以转售的东西；三是投资于可以生产创造的东西。
巴菲特认为：一、二类都是赌博，只有第三类才是真正的投资。巴菲特对赌博下的定义是：购买任何不能用于生产的资产，都只不过是赌博，期望会有人出更高的价钱从你这儿买走。
回到我们的命题，个人（区别于开发商）投资地房产显然属于第二类：个人投资房地产不能用于生产，只是可以转售；个人投资房地产“期望有人出更高的价钱从你这儿买走”。因而：
个人投资房地产就是赌博！
由于信息不对称、技巧不对称等原因，有些赌博胜算是比较大的，当胜算特别大的时候，比如达95%，则赌博美其名曰：风险套利。巴菲特和格雷厄姆都做过风险套利。但我们不能因为他俩做过就不认为是赌博。
个人赌房地产胜算如何？当然仁者见仁智者见智。本人倾向于认为目前阶段胜算较低！
最后，以一个新闻和一个旧闻作为结束：
新闻：中国人巴西购地当地主每平米30元(图)
旧闻：北京地价能换美国一年GDP
单价最高35万/平米
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【备注】该文章来源于http://blog.sina.com.cn/s/blog_4bc8f4740100skcn.html,爱股网不对其内容负责。请各位运用独立思考的能力，去其糟粕、取其精华。 | 
发表于 2011-11-21 23:05:49
